Mijn VerbouwLening vanaf 2026: wat verandert voor mede-eigenaars en VME's?

Vanaf 1 januari 2026 wordt de Mijn VerbouwLening flexibeler: de koppeling aan het energielabel A verdwijnt. VME's kunnen voortaan collectief lenen voor renovatiewerken aan gemeenschappelijke delen, wat de toegankelijkheid sterk vergroot.

Wat wijzigt er aan de Mijn VerbouwLening in 2026?

Vanaf 1 januari 2026 voert de Vlaamse overheid belangrijke aanpassingen door aan de Mijn VerbouwLening. De meest ingrijpende wijziging is dat de lening niet langer gekoppeld is aan het behalen van energielabel A of een specifiek energiebesparingsniveau. Dit maakt de VerbouwLening flexibeler en toegankelijker voor eigenaar-bewoners en VME's die werken willen uitvoeren zonder dat het eindresultaat verplicht een topenergieprestatie moet halen.

Een tweede belangrijke wijziging is dat VME's voortaan als groep een collectieve lening kunnen aanvragen voor renovatiewerken aan gemeenschappelijke delen zoals dakisolatie, gevelisolatie of vervanging van de centrale verwarmingsinstallatie. Dit vermijdt dat elke mede-eigenaar afzonderlijk een financieringsoplossing moet zoeken en verlaagt de drempel voor omvangrijke energierenovaties.

Hoe maakt uw VME gebruik van de collectieve lening?

De collectieve aanpak vraagt een goede voorbereiding. De Algemene Vergadering moet de renovatiewerken en de leningaanvraag goedkeuren met de vereiste meerderheid. Daarna dient de syndicus de lening aan te vragen namens de VME. De terugbetaling wordt verdeeld over alle mede-eigenaars in verhouding tot hun aandelen in de gemeenschappelijke kosten.

Agendeer de Mijn VerbouwLening op de volgende Algemene Vergadering. Vraag uw syndicus een overzicht te maken van de geplande werken en de geschatte kostprijs, en bereken of de collectieve lening voordeliger is dan individuele financiering. Vergelijk ook de rentevoet met die van een klassieke renovatielening bij uw bank.