Alle artikels

200 artikels over mede-eigendom, vastgoedwetgeving en syndicus in België — van nieuw naar oud.

Vastgoedactualiteit Wetgeving en beleid Syndicus en VME beheer Huur en mede-eigendom Financiën en kosten Renovatie en energie Gebouw, vergunningen en risico's

Financiën en kosten

VME-krediet bij verkoop: welke info moet de koper krijgen?

Een lopend VME-krediet kan na de verkoop doorwerken in de bijdragen voor dak-, gevel- of liftwerken. Artikel 3.94 BW bevat veel verplichte verkoopinformatie, maar geen afzonderlijke kredietfiche. Daarom is extra, gedateerde documentatie cruciaal.

27 oktober 2026België

Huur en mede-eigendom

Onbewoonbaar huurappartement: verhuiskosten en de rol van de VME

Een huurder kan bij een onbewoonbaar huurappartement aantoonbare verhuis- en opslagkosten verhalen. Als het gebrek in gemeenschappelijke delen zit, moet de VME snel handelen, maar zij betaalt die schade niet automatisch.

25 september 2026Vlaanderen

Renovatie en energie

Drie Fluvius-updates: wat syndici en VME’s nu moeten doen

Fluvius biedt e-mail en sms aan voor stroomonderbrekingen en kan meterstandvragen per e-mail versturen. Tegelijk verdwijnt het exclusief nachttarief op 1 januari 2028. Dit moet een Vlaamse VME nu controleren.

22 september 2026Vlaanderen

Financiën en kosten

Achterstallige VME-bijdragen invorderen zonder kostensurprises

Achterstallige bijdragen kunnen de betaling van liftbeheer, de blokpolis of dringende herstellingen onder druk zetten. Dit artikel toont hoe een VME een controleerbaar incassoprotocol opstelt zonder onduidelijke kosten.

14 september 2026België

Wetgeving en beleid

Modulaire omgevingsvergunning blijft in ontwerp: zo plant een VME verder

De modulaire omgevingsvergunning is op 25 augustus 2026 nog niet van kracht. VME's moeten renovaties voorlopig volgens de huidige Vlaamse regels plannen, terwijl een wijzigingsdecreet nog wordt afgewerkt.

25 augustus 2026Vlaanderen

Renovatie en energie

Mijn VerbouwPremie voor verhuurders: plannen voor 2027 en VME’s

De Vlaamse Regering wil Mijn VerbouwPremie in 2027 uitbreiden voor verhuurders die betaalbaar of sociaal verhuren. Voor VME’s is vooral de mogelijke aanvullende steun voor gemeenschappelijke renovaties relevant. De regels zijn nog niet definitief.

25 augustus 2026Vlaanderen

Financiën en kosten

Medewerker verduistert VME-geld: wanneer komt de verzekering tussen?

Een frauduleuze overschrijving kan het werkkapitaal voor lift, dak of collectieve verwarming blokkeren. Dit artikel legt uit welke verzekering mogelijk speelt en welke controles een VME nu moet organiseren.

21 augustus 2026België

Gebouw, vergunningen en risico's

Vallend reclamepaneel aan VME-gevel: syndicus, schade en BA-uitbating

Een reclamepaneel, lichtbak of uithangbord aan de gevel van een appartementsgebouw lijkt soms een zaak van de handelszaak op het gelijkvloers. Toch is dat in een gebouw in mede-eigendom vaak te eenvoudig gesteld. Zodra de constructie bevestigd is aan de gevel, de dakrand, de…

14 augustus 2026België

Gebouw, vergunningen en risico's

Verjaarde bouwovertredingen in een VME: wat telt echt?

In veel oudere appartementsgebouwen bestaan situaties waarvan niemand nog precies weet hoe ze zijn ontstaan: een dichtgemaakt terras, een extra dakvolume, een garage die anders wordt gebruikt dan op de plannen, een airco-unit aan de gevel, een veranda, een doorbraak in een…

14 augustus 2026Vlaanderen

Syndicus en VME beheer

Stress en overbelasting bij de syndicus tijdig herkennen in een VME

Een syndicus beheert geen gewoon klantenbestand. Hij of zij staat dagelijks tussen mede-eigenaars, huurders, aannemers, verzekeraars, boekhoudkundige verplichtingen, juridische regels en technische problemen in gebouwen. Een liftpanne, waterlek, wanbetaling, renovatiedossier of…

13 augustus 2026België

Syndicus en VME beheer

Barbecue op je balkon in een VME: welke regels gelden?

Een barbecue op het balkon lijkt onschuldig, maar in een appartementsgebouw ligt dat juridisch en praktisch gevoeliger dan in een tuin. Er bestaat in België geen algemeen federaal verbod op barbecueën op balkons. Of het mag, hangt vooral af van de regels van de VME, de concrete…

10 augustus 2026België

Renovatie en energie

Geschorste EPC-deskundige: wat betekent dat voor uw VME?

Wanneer een EPC-deskundige wordt geschorst, roept dat bij mede-eigenaars en syndici meteen praktische vragen op. Is het EPC van het appartementsgebouw nog geldig? Moet de VME een nieuw certificaat laten opmaken? En wie draait op voor de kosten als er fouten blijken te staan in…

10 augustus 2026Vlaanderen

Huur en mede-eigendom

Tien verhuurde appartementen: geen beroepsactiviteit voor VME’s

Een mede-eigenaar die tien appartementen verhuurt, wordt daardoor niet automatisch een professionele vastgoedexploitant. Het aantal verhuurde kavels kan een aanwijzing zijn, maar is op zich niet doorslaggevend. Voor VME’s is vooral belangrijk wat de verhuur concreet betekent…

10 augustus 2026België

Syndicus en VME beheer

VME-schulden: wanneer betaalt u als mede-eigenaar uw aandeel?

Een Vereniging van Mede-Eigenaars sluit contracten af voor het gebouw: lift onderhoud, blokpolis, poetsdienst, dakwerken, energie voor de gemeenschappelijke delen, renovatiestudies of juridische bijstand. De factuur staat dan meestal op naam van de VME. Toch wordt die schuld…

14 juli 2026België

Huur en mede-eigendom

Stookolie in de tank bij de start van de huur: wie betaalt?

Wanneer een huurder intrekt in een woning of appartement met stookolieverwarming, zit er vaak nog mazout in de tank. Dan rijst een praktische maar belangrijke vraag: moet de nieuwe huurder die voorraad betalen, of blijft die voor rekening van de verhuurder?

14 juli 2026Vlaanderen

Syndicus en VME beheer

Kostenverdeling in de VME betwisten bij syndicus of AV

In een appartementsgebouw beslist de syndicus niet vrij wie welke kosten betaalt. De verdeling van de lasten binnen de vereniging van mede-eigenaars (VME) vertrekt altijd vanuit de statuten van het gebouw: de basisakte en het reglement van mede-eigendom.

9 juli 2026België

Wetgeving en beleid

Brussel voert agent of change in: wat betekent dit voor VME’s?

Het Brussels Hoofdstedelijk Gewest voert het principe van agent of change in. De voorziene inwerkingtreding is 1 oktober 2026. De kern van het principe is dat wie een nieuwe functie, activiteit of bestemming toevoegt aan een bestaande stedelijke omgeving, vooraf rekening moet…

9 juli 2026Brussel

Wetgeving en beleid

Nieuwe tabellen voor vruchtgebruik in 2026 en wat dit betekent voor de VME

Bij appartementen in gesplitste eigendom zitten het vruchtgebruik en de blote eigendom niet altijd bij dezelfde persoon. Denk aan een langstlevende ouder die het appartement mag blijven bewonen, terwijl de kinderen blote eigenaar zijn. In 2026 zijn de geactualiseerde tabellen…

9 juli 2026België