Alle artikels

25 augustus 2026Vlaanderen

Modulaire omgevingsvergunning blijft in ontwerp: zo plant een VME verder

De modulaire omgevingsvergunning is op 25 augustus 2026 nog niet van kracht. VME's moeten renovaties voorlopig volgens de huidige Vlaamse regels plannen, terwijl een wijzigingsdecreet nog wordt afgewerkt.

Renovatie en energie

Mijn VerbouwPremie voor verhuurders: plannen voor 2027 en VME’s

De Vlaamse Regering wil Mijn VerbouwPremie in 2027 uitbreiden voor verhuurders die betaalbaar of sociaal verhuren. Voor VME’s is vooral de mogelijke aanvullende steun voor gemeenschappelijke renovaties relevant. De regels zijn nog niet definitief.

25 augustus 2026Vlaanderen

Financiën en kosten

Medewerker verduistert VME-geld: wanneer komt de verzekering tussen?

Een frauduleuze overschrijving kan het werkkapitaal voor lift, dak of collectieve verwarming blokkeren. Dit artikel legt uit welke verzekering mogelijk speelt en welke controles een VME nu moet organiseren.

21 augustus 2026België

Gebouw, vergunningen en risico's

Vallend reclamepaneel aan VME-gevel: syndicus, schade en BA-uitbating

Een reclamepaneel, lichtbak of uithangbord aan de gevel van een appartementsgebouw lijkt soms een zaak van de handelszaak op het gelijkvloers. Toch is dat in een gebouw in mede-eigendom vaak te eenvoudig gesteld. Zodra de constructie bevestigd is aan de gevel, de dakrand, de…

14 augustus 2026België

Gebouw, vergunningen en risico's

Verjaarde bouwovertredingen in een VME: wat telt echt?

In veel oudere appartementsgebouwen bestaan situaties waarvan niemand nog precies weet hoe ze zijn ontstaan: een dichtgemaakt terras, een extra dakvolume, een garage die anders wordt gebruikt dan op de plannen, een airco-unit aan de gevel, een veranda, een doorbraak in een…

14 augustus 2026Vlaanderen

Stress en overbelasting bij de syndicus tijdig herkennen in een VME

Een syndicus beheert geen gewoon klantenbestand. Hij of zij staat dagelijks tussen mede-eigenaars, huurders, aannemers, verzekeraars, boekhoudkundige verplichtingen, juridische regels en technische problemen in gebouwen. Een liftpanne, waterlek, wanbetaling, renovatiedossier of…

13 augustus 2026België

10 augustus 2026Vlaanderen

Barbecue op je balkon in een VME: welke regels gelden?

Een barbecue op het balkon lijkt onschuldig, maar in een appartementsgebouw ligt dat juridisch en praktisch gevoeliger dan in een tuin. Er bestaat in België geen algemeen federaal verbod op barbecueën op balkons. Of het mag, hangt vooral af van de regels van de VME, de concrete…

10 augustus 2026België

Renovatie en energie

Geschorste EPC-deskundige: wat betekent dat voor uw VME?

Wanneer een EPC-deskundige wordt geschorst, roept dat bij mede-eigenaars en syndici meteen praktische vragen op. Is het EPC van het appartementsgebouw nog geldig? Moet de VME een nieuw certificaat laten opmaken? En wie draait op voor de kosten als er fouten blijken te staan in…

Huur en mede-eigendom

Tien verhuurde appartementen: geen beroepsactiviteit voor VME’s

Een mede-eigenaar die tien appartementen verhuurt, wordt daardoor niet automatisch een professionele vastgoedexploitant. Het aantal verhuurde kavels kan een aanwijzing zijn, maar is op zich niet doorslaggevend. Voor VME’s is vooral belangrijk wat de verhuur concreet betekent…

10 augustus 2026België

VME-schulden: wanneer betaalt u als mede-eigenaar uw aandeel?

Een Vereniging van Mede-Eigenaars sluit contracten af voor het gebouw: lift onderhoud, blokpolis, poetsdienst, dakwerken, energie voor de gemeenschappelijke delen, renovatiestudies of juridische bijstand. De factuur staat dan meestal op naam van de VME. Toch wordt die schuld…

14 juli 2026België

Huur en mede-eigendom

Stookolie in de tank bij de start van de huur: wie betaalt?

Wanneer een huurder intrekt in een woning of appartement met stookolieverwarming, zit er vaak nog mazout in de tank. Dan rijst een praktische maar belangrijke vraag: moet de nieuwe huurder die voorraad betalen, of blijft die voor rekening van de verhuurder?

14 juli 2026Vlaanderen

Kostenverdeling in de VME betwisten bij syndicus of AV

In een appartementsgebouw beslist de syndicus niet vrij wie welke kosten betaalt. De verdeling van de lasten binnen de vereniging van mede-eigenaars (VME) vertrekt altijd vanuit de statuten van het gebouw: de basisakte en het reglement van mede-eigendom.

Brussel voert agent of change in: wat betekent dit voor VME’s?

Het Brussels Hoofdstedelijk Gewest voert het principe van agent of change in. De voorziene inwerkingtreding is 1 oktober 2026. De kern van het principe is dat wie een nieuwe functie, activiteit of bestemming toevoegt aan een bestaande stedelijke omgeving, vooraf rekening moet…

9 juli 2026Brussel

Nieuwe tabellen voor vruchtgebruik in 2026 en wat dit betekent voor de VME

Bij appartementen in gesplitste eigendom zitten het vruchtgebruik en de blote eigendom niet altijd bij dezelfde persoon. Denk aan een langstlevende ouder die het appartement mag blijven bewonen, terwijl de kinderen blote eigenaar zijn. In 2026 zijn de geactualiseerde tabellen…

Renovatie en energie

Renovatieplicht bij verkoop van een appartement: wat moet de VME weten?

Wie in Vlaanderen een appartement koopt met EPC-label E of F, moet nog altijd rekening houden met de renovatieplicht. Die verplichting is niet afgeschaft. Wat wel gewijzigd is, is het vroegere verstrengingspad richting steeds betere EPC-labels. De kern blijft vandaag: bij een…

9 juli 2026Vlaanderen

Te warm in uw appartement: wat kan de VME en syndicus doen?

Een appartement dat tijdens een hittegolf niet meer afkoelt, is niet alleen een comfortprobleem. In gebouwen met grote glaspartijen, platte daken, weinig buitenzonwering of onvoldoende nachtventilatie kan de binnentemperatuur dagenlang hoog blijven. Voor kwetsbare bewoners kan…

Renovatieplicht in Wallonië voor VME’s: wat geldt vandaag?

Voor Waalse appartementsgebouwen bestaat vandaag geen algemene renovatieplicht die elke VME of elke mede-eigenaar verplicht om binnen een vaste termijn een bepaalde PEB-score te halen. Dat is een belangrijk verschil met Vlaanderen, waar sinds 2023 een renovatieverplichting geldt…

9 juli 2026Wallonië

Huur en mede-eigendom

Airco in een appartement: wat mag huurder, verhuurder en VME?

Een huurder kan in België niet zomaar eisen dat zijn verhuurder een airco-installatie plaatst. Een huurwoning moet veilig, gezond en bewoonbaar zijn, maar airconditioning behoort vandaag niet tot de minimale basisuitrusting die elke huurwoning wettelijk moet hebben.