Financiën en kosten

Begrijp de kosten van mede-eigendom: gemeenschappelijke lasten, het reservefonds, afrekeningen en premies.

Financiën en kosten

Nieuwe indexbasis 2021: wat syndici en VME’s moeten controleren

Sinds januari 2024 publiceert Statbel de Belgische consumptieprijsindex en de gezondheidsindex met een nieuwe referentiebasis: **2021 = 100**. De vorige basis was **2013 = 100**. Voor syndici, VME’s en mede-eigenaars is dat vooral belangrijk bij de controle van geïndexeerde…

9 juli 2026België

Financiën en kosten

Opstalrecht voor een VME: wanneer kosten en belastingen oplopen

Een opstalrecht is een zakelijk recht waarbij iemand tijdelijk eigenaar kan zijn van gebouwen, werken of beplantingen op, boven of onder de grond van iemand anders. Het recht is sinds de hervorming van het goederenrecht geregeld in Boek 3 van het Burgerlijk Wetboek. In principe…

27 juni 2026België

Financiën en kosten

Appartement verkopen in Brussel: VME en kosten wegen op bod

Wie vandaag een appartement in Brussel verkoopt, merkt dat kandidaat-kopers niet alleen naar de ligging, oppervlakte en afwerking kijken. De toestand van het gebouw, de gemeenschappelijke kosten en de financiële gezondheid van de Vereniging van Mede-Eigenaars wegen steeds vaker…

11 juni 2026Brussel

Financiën en kosten

Uitbreiding sociale inhoudingsplicht voor VME's vanaf 2026: wat moet u weten?

Wanneer een VME werken laat uitvoeren door een aannemer, moet vóór betaling worden nagegaan of die aannemer sociale of fiscale schulden heeft. Sinds 1 mei 2026 is dat systeem uitgebreid met het sociaal statuut van zelfstandigen. Eén vergeten controle bij grote werken kan de VME onnodig risico laten lopen.

2 juni 2026België

Financiën en kosten

Digitale nutsmeters in appartementsgebouwen: uitdagingen voor VME's bij uitlezen en kostenverdeling

Digitale meters worden steeds normaler in appartementsgebouwen, maar ze lossen niet automatisch elke discussie over kostenverdeling op. Een VME moet weten welke meter wat meet, wie de data mag gebruiken, hoe kosten worden verdeeld en hoe privacy wordt beschermd.

2 juni 2026België

Financiën en kosten

Belangrijke wijzigingen in beroepskostenaftrek bij verhuur: wat mede-eigenaars en syndici moeten weten

Wie een appartement verhuurt, moet goed opletten met fiscale regels. Het is te kort door de bocht om te zeggen dat alle kosten bij verhuur zomaar als beroepskosten aftrekbaar zijn, of dat de VME de fiscale administratie van verhuurders moet organiseren. De fiscale behandeling hangt sterk af van de situatie: de aard van de huurder, het gebruik van het appartement, het huurcontract en de fiscale situatie van de eigenaar zijn doorslaggevend.

13 mei 2026België

Financiën en kosten

Huurkoop en hamsterhuren: wat zijn de fiscale verschillen voor mede-eigenaars?

Huurkoop en hamsterhuren worden fiscaal anders behandeld dan gewone huurovereenkomsten, met directe gevolgen voor mede-eigenaars en syndici. Leer wat de fiscale nuances zijn en hoe een VME deze constructies in haar beheer opvolgt.

9 april 2026België

Financiën en kosten

Fond de roulement in uw mede-eigendom: belang en praktische tips voor beheer

Het fond de roulement is het werkkapitaal van uw VME. Waarom is het onmisbaar, hoe wordt het beheerd en wat zijn de rechten en plichten van mede-eigenaars?

5 maart 2026België

Financiën en kosten

Syndici over banken: hoe financiële instellingen de dienstverlening aan VME's kunnen verbeteren

Een bevraging bij syndici brengt concrete knelpunten aan het licht in de relatie met banken: trage procedures, beperkte productaanbod en weinig begrip voor de specifieke situatie van VME's. Lees wat de sector vraagt en wat dit voor uw VME betekent.

5 maart 2026België

Financiën en kosten

Verlaagd btw-tarief van 6% bij afbraak en heropbouw: wat verandert bij wijziging van de bestemming?

Het verlaagde btw-tarief van 6% bij afbraak en heropbouw geldt enkel als het herbouwde gebouw dezelfde woonbestemming behoudt. Wijzigt de bestemming, dan vervalt het voordeel en gelden de normale 21%. Lees de criteria en wat dit voor VME's betekent bij ingrijpende renovaties.

18 februari 2026België

Financiën en kosten

MijnVerbouwLening: kansen en optimalisaties voor VME's bij energiebesparende renovaties

De MijnVerbouwLening biedt VME's de kans om energiebesparende renovaties collectief te financieren. Door de lening slim te combineren met premies van de netbeheerder optimaliseert uw VME het financieringsplaatje.

12 februari 2026Vlaanderen

Financiën en kosten

Bankrekening voor vrijwillige syndici: wettelijke verplichtingen en best practices voor financieel beheer

Sinds 2023 moeten ook vrijwillige syndici een aparte bankrekening aanhouden voor de VME. Wat de regels zijn en hoe u het financieel beheer transparant houdt.

5 februari 2026België

Financiën en kosten

Wijzigingen in de berekening van eigenaarsvergoeding onder het instrumentendecreet

Het Vlaamse instrumentendecreet regelt de vergoeding voor eigenaars die investeringen doen aan de gemeenschappelijke delen. Recente wijzigingen scherpen de berekeningsmethode aan. VME's en syndici moeten de nieuwe methodiek correct toepassen om onevenwichtigen te vermijden.

14 januari 2026Vlaanderen

Financiën en kosten

Mijn VerbouwPremie: wat eigenaars-bewoners van appartementen moeten weten

Mijn VerbouwPremie ondersteunt eigenaars-bewoners bij de renovatie van hun appartement. De premie geldt voor privatieve delen; gemeenschappelijke delen vallen buiten scope. VME's moeten dit onderscheid kennen om subsidies correct aan te vragen.

9 januari 2026Vlaanderen

Financiën en kosten

Peppol en uw VME: wat verandert er bij elektronische facturatie en hoe bereidt u zich voor?

Peppol verplicht elektronische facturatie naar overheidsinstanties via een gestandaardiseerd netwerk. Voor VME's die facturen versturen aan overheidspartijen betekent dit een administratieve aanpassing. Lees wat Peppol inhoudt en wat u moet doen.

7 januari 2026België

Financiën en kosten

Financiële dienstverlening voor VME's: overzicht van actuele uitdagingen in de bankensector

Banken hanteren strengere procedures bij dienstverlening aan VME's. Wat zijn de voornaamste uitdagingen en hoe bereiden VME's en syndici zich hierop voor?

5 januari 2026België

Financiën en kosten

Mijn VerbouwLening vanaf 2026: wat verandert voor mede-eigenaars en VME's?

Vanaf 1 januari 2026 wordt de Mijn VerbouwLening flexibeler: de koppeling aan het energielabel A verdwijnt. VME's kunnen voortaan collectief lenen voor renovatiewerken aan gemeenschappelijke delen, wat de toegankelijkheid sterk vergroot.

8 december 2025Vlaanderen