Renovatie en energie

Renovatie, energiebesparing en premies voor appartementsgebouwen: van EPC en isolatie tot zonnepanelen en laadpalen.

Drie Fluvius-updates: wat syndici en VME’s nu moeten doen

Fluvius biedt e-mail en sms aan voor stroomonderbrekingen en kan meterstandvragen per e-mail versturen. Tegelijk verdwijnt het exclusief nachttarief op 1 januari 2028. Dit moet een Vlaamse VME nu controleren.

22 september 2026Vlaanderen

Renovatie en energie

Mijn VerbouwPremie voor verhuurders: plannen voor 2027 en VME’s

De Vlaamse Regering wil Mijn VerbouwPremie in 2027 uitbreiden voor verhuurders die betaalbaar of sociaal verhuren. Voor VME’s is vooral de mogelijke aanvullende steun voor gemeenschappelijke renovaties relevant. De regels zijn nog niet definitief.

25 augustus 2026Vlaanderen

Renovatie en energie

Geschorste EPC-deskundige: wat betekent dat voor uw VME?

Wanneer een EPC-deskundige wordt geschorst, roept dat bij mede-eigenaars en syndici meteen praktische vragen op. Is het EPC van het appartementsgebouw nog geldig? Moet de VME een nieuw certificaat laten opmaken? En wie draait op voor de kosten als er fouten blijken te staan in…

10 augustus 2026Vlaanderen

Renovatie en energie

Renovatieplicht bij verkoop van een appartement: wat moet de VME weten?

Wie in Vlaanderen een appartement koopt met EPC-label E of F, moet nog altijd rekening houden met de renovatieplicht. Die verplichting is niet afgeschaft. Wat wel gewijzigd is, is het vroegere verstrengingspad richting steeds betere EPC-labels. De kern blijft vandaag: bij een…

9 juli 2026Vlaanderen

Renovatie en energie

Gratis folder voor VME over renovatie en Mijn VerbouwBegeleiding

Voor verenigingen van mede-eigenaars is er een gratis folder beschikbaar over Mijn VerbouwBegeleiding. Die begeleiding wordt in Vlaanderen georganiseerd via de Energiehuizen en helpt eigenaars, mede-eigenaars en VME’s om renovaties beter voor te bereiden.

9 juli 2026Vlaanderen

Renovatie en energie

Antwerpen helpt VME en syndicus bij check van verwarming

De stad Antwerpen ondersteunt syndici en Verenigingen van Mede-eigenaars bij het laten onderzoeken van collectieve verwarmingsinstallaties in appartementsgebouwen. Het gaat vooral om gebouwen waar één gemeenschappelijke stookplaats meerdere appartementen verwarmt. Net daar…

27 juni 2026Vlaanderen

Renovatie en energie

Renovatie van een appartementsgebouw: waar let uw VME best op?

Een renovatie in een appartementsgebouw is nooit alleen een zaak van bakstenen, isolatie of offertes. Zodra werken raken aan het dak, de gevel, liften, leidingen, terrassen, stookplaatsen of andere gemeenschappelijke delen, komt de Vereniging van Mede-eigenaars (VME) in beeld.…

12 juni 2026Vlaanderen

Renovatie en energie

EPB-certificaat in Brussel: waarom ook de VME een sleutelrol speelt

Wie in Brussel een appartement verkoopt of verhuurt, heeft een EPB-certificaat nodig. Maar de energieprestatie hangt ook af van het dak, de gevel en de collectieve installaties. Waarom de VME meer rol speelt dan velen denken.

7 juni 2026Brussel

Renovatie en energie

Warmtepomp-airco zonder buitenunit: wat mede-eigenaars en VME's moeten weten

Warmtepomp-airco's zonder klassieke buitenunit lijken een ideale oplossing voor appartementen, maar zonder buitenunit betekent niet automatisch zonder toestemming, vergunning of impact op het gebouw. Zodra de gevel, ramen, terrassen, condensafvoer of gemeenschappelijke delen geraakt worden, komt de mede-eigendom in beeld.

3 juni 2026België

Renovatie en energie

Nieuwe termijnen voor EPB-certificaten in Brussel: wat VME's en mede-eigenaars moeten weten

EPB in Brussel is meer dan één attest: het certificaat bij verkoop of verhuur, de EPB-procedure bij werken en de toekomstige energiedoelen zijn drie aparte zaken. Voor VME's draait alles om de juiste timing, de verantwoordelijke persoon en het juiste deel van het gebouw.

2 juni 2026Brussel

Renovatie en energie

Vlaanderen voert M-peil in zonder extra keuringen voor mede-eigendom

Het M-peil wordt soms voorgesteld als een nieuwe energiemaatstaf die het EPC zou vervangen, maar dat klopt niet. Het gaat over de milieu-impact van bouwmaterialen over de volledige levenscyclus en legt vandaag geen aparte keuring op aan bestaande appartementsgebouwen. Wat betekent het wel voor uw VME en renovaties?

1 juni 2026Vlaanderen

Renovatie en energie

EPC voor gemeenschappelijke delen: wat mede-eigenaars moeten weten over energieprestaties in appartementsgebouwen

Elk Vlaams appartementsgebouw met minstens twee residentiële eenheden, behalve tijdelijk bepaalde volledige nieuwbouw, moet een EPC van de Gemeenschappelijke Delen hebben. De verplichting staat los van verkoop of verhuur. Het certificaat is maximaal tien jaar geldig en moet na bepaalde ingrepen aan minstens 15 procent van de gebouwschil of collectieve installaties sneller worden vernieuwd.

12 mei 2026Vlaanderen

Renovatie en energie

20 jaar EPB-regelgeving: de impact op energiezuinige nieuwbouw en VME-beheer in Vlaanderen

De Vlaamse EPB-regelgeving bestaat twintig jaar. Ze bepaalt welke energie- en binnenklimaateisen gelden bij nieuwbouw en bepaalde renovaties, maar is niet hetzelfde als het EPC van een bestaand appartement. Voor een VME is vooral de juiste afbakening van het project, de bewijsstukken en de taakverdeling van belang.

20 april 2026Vlaanderen

Renovatie en energie

Gasverwarming in Belgische appartementsgebouwen: huidige regels en toekomstkeuzes

Er geldt in België geen algemeen verbod dat elke bestaande gasketel in een appartementsgebouw nu buiten gebruik stelt. In Vlaanderen zijn nieuwe aardgasaansluitingen bij nieuwbouw sinds 2025 algemeen verboden en gelden strengere EPB-keuzes bij ingrijpende energetische renovatie. Bestaande VME's plannen de omschakeling best vóór een ketelpanne.

17 april 2026België

Renovatie en energie

Energiedelen in Vlaamse appartementsgebouwen: kansen, kosten en voorwaarden

Energiedelen laat een Vlaamse VME overtollige lokale groene stroom per kwartier verdelen of verkopen aan deelnemers in hetzelfde gebouw. Er is geen bevestigde algemene 2026-maatregel die alle meet- en aansluitkosten plots schrapte. Digitale meters, meetregime 3, toestemming, een verdeelsleutel en leveranciersvoorwaarden blijven essentieel.

5 april 2026Vlaanderen

Renovatie en energie

Actieplan warmtepompen: wat betekent dit voor mede-eigendom en syndici?

De Vlaamse Regering keurde op 3 juli 2026 het Actieplan Warmtepompen 2030 goed. Het bevat 25 acties voor de periode 2026 tot 2030, maar voert niet meteen een algemene warmtepompplicht of een aparte VME-subsidie in. Voor appartementsgebouwen begint de voorbereiding bij gebouwschil, afgiftesysteem, elektriciteit, geluid en besluitvorming.

10 maart 2026Vlaanderen

Renovatie en energie

Energiescore en EPC: wat mede-eigenaars moeten weten over energieprestaties van hun woning

De energiescore op een Vlaams residentieel EPC is een gestandaardiseerde theoretische waarde in kWh per m² per jaar. Ze is verplicht in bepaalde verkoop- en verhuursituaties, maar garandeert geen werkelijke energiefactuur en is geen contractuele belofte dat het verbruik nooit afwijkt. Bij appartementen zijn ook gemeenschappelijke delen en bewijsstukken doorslaggevend.

9 maart 2026Vlaanderen

Renovatie en energie

Gemiddelde energiescore van woningen met geldig EPC in Vlaanderen: wat u moet weten als mede-eigenaar

Begin 2026 bedroeg de gemiddelde energiescore in de Vlaamse databank 397 kWh/m² per jaar voor eengezinswoningen, 238 voor appartementen en 297 voor collectieve woongebouwen. Die cijfers gelden alleen voor geldige EPC-registraties en zijn uitdrukkelijk niet representatief voor de volledige woningvoorraad. Gebruik ze als context, niet als renovatiedoel voor één VME.

9 maart 2026Vlaanderen

Renovatie en energie

Geen algemene Brusselse zonnepanelentaks afgeschaft in 2026: wat veranderde wel?

In de officiële Brusselse bronnen is geen algemene jaarlijkse zonnepanelentaks gevonden die in 2026 werd afgeschaft. Wel wijzigden de voorwaarden en coëfficiënten voor groenestroomcertificaten. Een VME beoordeelt haar project op eigen verbruik, energiedelen, dakrechten, netaansluiting en de actuele steunregels.

5 maart 2026Brussel

Renovatie en energie

Gebouwlabel voor appartementsgebouwen: beleidsvoornemen, maar wat is in 2026 verplicht?

De Vlaamse beleidsnota kondigt een EPC-label voor de gemeenschappelijke delen aan, maar op 11 augustus 2026 bestaat nog geen algemene afzonderlijke gebouwlabelplicht met een gepubliceerde deadline voor VME's. Het bestaande EPC Gemeenschappelijke Delen blijft wel verplicht.

5 maart 2026Vlaanderen

Renovatie en energie

Warmtepompen in mede-eigendom: officiële Vlaamse informatie als leidraad voor uw VME

Er is geen afzonderlijke actuele VEKA-brochure gevonden die techniek, VME-recht en subsidies volledig bundelt. Gebruik de officiële appartementenpagina, Warmtepompklaar-tool, omgevingsleidraad en premievoorwaarden als één gecontroleerd dossier.

28 februari 2026Vlaanderen

Renovatie en energie

De invloed van je EPC op de waarde van je woning in België: wat mede-eigenaars moeten weten

Energieprestatie is een aantoonbare prijsfactor, maar een EPC is geen automatische taxatie. Onderzoek van de Nationale Bank toont dat energie-efficiëntie belangrijker werd voor woningprijzen, met grote verschillen volgens gewest, woningtype en kwaliteit. Bij een appartement bepaalt ook de staat van dak, gevel en collectieve installaties het renovatieperspectief.

5 februari 2026België

Renovatie en energie

Laattijdige EPB-aangiftes voorkomen: samenwerking en duidelijke procedures voor VME's

Een EPB-aangifte is tijdkritisch en steunt op bewijs van de werkelijk uitgevoerde werken. Sinds 1 maart 2026 geldt daarnaast een absolute termijn van zes jaar. Met één verantwoordelijke kalender, tussentijdse bewijscontroles en een voorlopige aangifte voorkomt een VME vermijdbare boetes.

5 februari 2026Vlaanderen

Renovatie en energie

Vrijstelling energieaudit en energieplan voor niet-residentiële gebouwen met EPC NR: wat u moet weten

Een geldig EPC NR kan sinds eind 2025 dubbele rapportering voor een ondernemingsvestiging vermijden. De vrijstelling geldt alleen voor de niet-residentiële gebouwen met een geldig attest dat correct in de VEKA-webapp is opgenomen.

22 januari 2026Vlaanderen

Renovatie en energie

Premies voor verwarmingsinstallaties in 2026: wat mede-eigenaars en syndici moeten weten

Sinds 1 maart 2026 zijn de basisbedragen voor gemeenschappelijke warmtepompen lager. Bij een collectieve installatie wordt het toepasselijke bedrag vermenigvuldigd met het aantal appartementen en andere eenheden, binnen de factuurgrens en alle actuele voorwaarden.

15 januari 2026Vlaanderen

Renovatie en energie

Aanpassingen aan EPC Bouw en EPB-formulieren vanaf 2026: wat mede-eigenaars en syndici moeten weten

De Vlaamse EPB-procedure wijzigde in 2026 op enkele concrete punten. De officiële lijst spreekt onder meer over een indicatieve warmteverliesberekening en een uiterste aangiftetermijn van zes jaar. Ze voert geen algemene verplichting in om bouwkosten per component op het EPC te publiceren.

11 januari 2026Vlaanderen

Renovatie en energie

Nieuwe termijn voor definitieve EPB-aangifte: binnen 6 jaar na stedenbouwkundige vergunning

Sinds 1 maart 2026 bedraagt de absolute uiterste termijn voor een definitieve EPB-aangifte zes jaar na vergunning of melding, ook voor lopende dossiers. Bij nieuwbouw kan de afzonderlijke termijn van twaalf maanden na ingebruikname of einde werken veel vroeger aflopen.

10 januari 2026Vlaanderen

Renovatie en energie

EPC-labelpremie en sloop- en heropbouwpremie stopgezet in 2026: overgangsregels voor mede-eigenaars

Mijn EPC-labelpremie stopte voor nieuwe gewone aanvragen op 1 juli 2026, met een uitzondering voor tijdig bij Fluvius geactiveerde dossiers. De Vlaamse sloop- en heropbouwpremie kon uiterlijk op 31 maart 2026 worden aangevraagd voor tijdig goedgekeurde vergunningen. Een VME moet dossierhouder, eigendom en overgangstermijnen afzonderlijk controleren.

9 januari 2026Vlaanderen

Renovatie en energie

Mijn VerbouwPremie voor VME's in 2026: wie kan aanvragen en welke werken blijven mogelijk?

Een VME kan in 2026 nog een basispremie aanvragen voor onder meer dak-, gevel- en vloerisolatie, hoogrendementsglas en collectieve warmtepompen. De aanvraag gebeurt pas na de werken en verschilt van de eventuele aanvullende premie per appartement.

9 januari 2026Vlaanderen

Renovatie en energie

Nieuwe EPB-regels vanaf 2026: wat mede-eigenaars en syndici moeten weten over energieprestatie bij nieuwbouw en renovatie

De officiële EPB-wijzigingen voor 2026 zijn gerichter dan een algemene verstrenging: een warmtevermogensinschatting op formulieren, een andere WKK-berekening, verduidelijking voor sterk geventileerde kelders en een absolute aangiftetermijn van zes jaar.

9 december 2025Vlaanderen