Gebouw, vergunningen en risico's

Het gebouw zelf: vergunningen, veiligheid, verzekeringen en risico's zoals brand, waterschade en stabiliteit.

Zonwerende raamfolie in een appartementsgebouw: wat mag je zelf beslissen?

Zonwerende raamfolie lijkt op het eerste gezicht een eenvoudige oplossing. Een appartement wordt te warm, de zon staat urenlang op het raam en met folie lijkt het comfort snel verbeterd. Geen grote werken, geen buitenunit, geen zware renovatie. Gewoon folie op het glas en klaar.

17 juni 2026Vlaanderen

Gebouw, vergunningen en risico's

Ongedierte in de mede-eigendom: wie draagt de kosten van de bestrijding?

Ongedierte in een appartementsgebouw zorgt snel voor discussie over de factuur. De kern is niet wie het eerst meldde, maar waar de plaag vandaan komt: de oorzaak bepaalt of de VME, de eigenaar of de huurder betaalt. Eerst behandelen en de oorzaak laten vaststellen, daarna de kosten correct toewijzen.

3 juni 2026België

Gebouw, vergunningen en risico's

Wat betekent het nieuwe conformiteitsattest voor mede-eigenaars en VME's in de praktijk?

Het conformiteitsattest klinkt als één algemeen attest dat bevestigt dat het volledige gebouw in orde is, maar dat klopt niet. Het gaat vooral over de woningkwaliteit van een individuele woning of huurwoning. Toch kan de VME betrokken worden zodra de oorzaak of oplossing in de gemeenschappelijke delen ligt.

1 juni 2026Vlaanderen

Gebouw, vergunningen en risico's

Aansprakelijkheid bij letsel door glazen deuren in gemeenschappelijke delen: wat moet de VME weten?

Een glazen deur in de inkomhal of gang lijkt onschuldig, maar wie er tegenaan loopt en gewond raakt, vraagt snel wie verantwoordelijk is. In een appartementsgebouw komt dan vaak de VME in beeld. Toch is zij niet automatisch aansprakelijk: het hangt af van een gebrek, de bewaring en de genomen voorzorgsmaatregelen.

1 juni 2026België

Gebouw, vergunningen en risico's

Het conformiteitsattest voor VME's: nieuwe verplichtingen en praktische gevolgen

Aanpassingen aan de regelgeving rond het conformiteitsattest leggen VME's een systematische controleplicht op. Een erkende expert beoordeelt de conformiteit van het gebouw met de geldende normen. Lees wat er verandert, welke rol de syndicus speelt en hoe u het attest bijhoudt.

12 maart 2026Vlaanderen

Gebouw, vergunningen en risico's

Aanmeldplatform camerabewaking blijft struikelen: wat betekent dit voor uw VME?

Het Vlaamse aanmeldplatform voor camerabewaking is nog niet operationeel. De meldplicht blijft wél bestaan. Wat moet uw VME ondertussen doen?

5 maart 2026Vlaanderen

Gebouw, vergunningen en risico's

Verbouwen zonder vergunning in Vlaanderen: architect inschakelen blijft verplicht voor bepaalde werken

Sinds 1 maart 2026 zijn bepaalde kleine verbouwingen in Vlaanderen vergunningvrij. Voor werken aan gemeenschappelijke delen van een VME blijft de architect echter verplicht wanneer de structuur of het volume van het gebouw wordt gewijzigd. Lees welke werken vergunningvrij zijn en wanneer een architect vereist is.

5 maart 2026Vlaanderen

Gebouw, vergunningen en risico's

Verzekering van de aannemer controleren: wat mede-eigenaars en syndici moeten weten

Elke aannemer die werken uitvoert aan gemeenschappelijke delen moet beschikken over een geldige burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering. De syndicus vraagt dit attest op vóór de start van de werken. Lees welke verzekeringen verplicht zijn, hoe u ze controleert en wat het risico is bij een onverzekerde aannemer.

25 februari 2026België

Gebouw, vergunningen en risico's

Vlaamse vergunningshervorming: wat betekent het voor mede-eigendom en VME-beheer?

De Vlaamse regering heeft een pakket aan vergunningshervormingen goedgekeurd dat procedures vereenvoudigt en versnelt. VME's die werken aan gemeenschappelijke delen plannen, kunnen rekenen op kortere doorlooptijden, maar moeten de nieuwe categorieën van meldingsplichtige werken kennen.

3 februari 2026Vlaanderen

Gebouw, vergunningen en risico's

Verkavelingsvergunning bij groepswoningbouw: recente verduidelijkingen voor VME's en syndici

Recente verduidelijkingen maken duidelijk wanneer een verkavelingsvergunning verplicht is bij groepswoningbouw. Niet elke groepswoonproject valt automatisch onder de verkavelingsplicht. VME's die uitbreidingen of nieuwbouw plannen, moeten de criteria kennen.

25 januari 2026Vlaanderen

Gebouw, vergunningen en risico's

Vrijstellingenbesluit vanaf 2026: impact op gevel- en dakwerken en rol van de architect in de VME

De Vlaamse vrijstellingsregeling voor stedenbouwkundige vergunningen wordt bijgestuurd. Gevel- en dakwerken vallen voortaan onder strengere voorwaarden, en een architect blijft verplicht bij ingrijpende ingrepen. VME's die renovaties plannen, moeten hun aanpak aanpassen.

12 januari 2026Vlaanderen

Gebouw, vergunningen en risico's

Asbestattest voor gemeenschappelijke delen: alles wat mede-eigenaars, VME's en syndici moeten weten

Vanaf eind 2026 is een asbestattest verplicht voor de gemeenschappelijke delen van elk gebouw met een VME. Wat het attest inhoudt, hoe lang het geldig is en welke stappen u nu best zet.

5 januari 2026Vlaanderen

Gebouw, vergunningen en risico's

Collectieve verzekering in mede-eigendom: bekijk deel drie van onze video-uitleg

In het derde deel van de video-uitleg over de collectieve verzekering in mede-eigendom wordt de huidige regeling, de verplichtingen voor VME's en de praktische toepassing toegelicht.

10 december 2025België

Gebouw, vergunningen en risico's

Aanpassingen aan AREI voor gelijkstroominstallaties: wat mede-eigenaars en syndici moeten weten

Het AREI stelt nu specifieke veiligheidseisen aan gelijkstroominstallaties zoals zonnepanelen en thuisbatterijen. Wat verandert er voor uw gebouw?

7 december 2025België

Gebouw, vergunningen en risico's

Brandveiligheid in appartementsgebouwen: wat moet u weten als mede-eigenaar en syndicus?

Strengere eisen voor brandpreventie, periodiek onderhoud en duidelijke verantwoordelijkheden. Wat brandveiligheid betekent voor uw VME en de syndicus.

7 december 2025België