Gebouw, vergunningen en risico's

Het gebouw zelf: vergunningen, veiligheid, verzekeringen en risico's zoals brand, waterschade en stabiliteit.

Gebouw, vergunningen en risico's

Vallend reclamepaneel aan VME-gevel: syndicus, schade en BA-uitbating

Een reclamepaneel, lichtbak of uithangbord aan de gevel van een appartementsgebouw lijkt soms een zaak van de handelszaak op het gelijkvloers. Toch is dat in een gebouw in mede-eigendom vaak te eenvoudig gesteld. Zodra de constructie bevestigd is aan de gevel, de dakrand, de…

14 augustus 2026België

Gebouw, vergunningen en risico's

Verjaarde bouwovertredingen in een VME: wat telt echt?

In veel oudere appartementsgebouwen bestaan situaties waarvan niemand nog precies weet hoe ze zijn ontstaan: een dichtgemaakt terras, een extra dakvolume, een garage die anders wordt gebruikt dan op de plannen, een airco-unit aan de gevel, een veranda, een doorbraak in een…

14 augustus 2026Vlaanderen

Gebouw, vergunningen en risico's

Zonwerende raamfolie in een appartementsgebouw: wat mag je zelf beslissen?

Zonwerende raamfolie lijkt op het eerste gezicht een eenvoudige oplossing. Een appartement wordt te warm, de zon staat urenlang op het raam en met folie lijkt het comfort snel verbeterd. Geen grote werken, geen buitenunit, geen zware renovatie. Gewoon folie op het glas en klaar.

17 juni 2026Vlaanderen

Gebouw, vergunningen en risico's

Ongedierte in de mede-eigendom: wie draagt de kosten van de bestrijding?

Ongedierte in een appartementsgebouw zorgt snel voor discussie over de factuur. De kern is niet wie het eerst meldde, maar waar de plaag vandaan komt: de oorzaak bepaalt of de VME, de eigenaar of de huurder betaalt. Eerst behandelen en de oorzaak laten vaststellen, daarna de kosten correct toewijzen.

3 juni 2026België

Gebouw, vergunningen en risico's

Wat betekent het nieuwe conformiteitsattest voor mede-eigenaars en VME's in de praktijk?

Het conformiteitsattest klinkt als één algemeen attest dat bevestigt dat het volledige gebouw in orde is, maar dat klopt niet. Het gaat vooral over de woningkwaliteit van een individuele woning of huurwoning. Toch kan de VME betrokken worden zodra de oorzaak of oplossing in de gemeenschappelijke delen ligt.

1 juni 2026Vlaanderen

Gebouw, vergunningen en risico's

Aansprakelijkheid bij letsel door glazen deuren in gemeenschappelijke delen: wat moet de VME weten?

Een glazen deur in de inkomhal of gang lijkt onschuldig, maar wie er tegenaan loopt en gewond raakt, vraagt snel wie verantwoordelijk is. In een appartementsgebouw komt dan vaak de VME in beeld. Toch is zij niet automatisch aansprakelijk: het hangt af van een gebrek, de bewaring en de genomen voorzorgsmaatregelen.

1 juni 2026België

Gebouw, vergunningen en risico's

Conformiteitsattest voor appartementen: geen algemene VME-plicht in 2026

Een conformiteitsattest bewijst de woningkwaliteit van een huurwoning. In 2026 bestaat nog geen algemene Vlaamse plicht voor elke VME of elk appartement.

12 maart 2026Vlaanderen

Gebouw, vergunningen en risico's

Camerabewaking in een VME: aangifte, register en privacy correct regelen

Een VME die camera's gebruikt in de inkomhal, garage of fietsenstalling moet het federale aangifteloket gebruiken, een register bijhouden en bewoners correct informeren.

5 maart 2026België

Gebouw, vergunningen en risico's

Vergunningsvrij verbouwen in Vlaanderen: wanneer een architect toch nodig is

Sinds 1 maart 2026 zijn meer gevel-, dak- en binnenwerken vrijgesteld van vergunning. De aangekondigde extra architectvoorwaarde voor vrijgestelde stabiliteitswerken gold op 11 augustus 2026 nog niet, terwijl bestaande architectenregels wel relevant blijven.

5 maart 2026Vlaanderen

Gebouw, vergunningen en risico's

Verzekering van de aannemer controleren: wat mede-eigenaars en syndici moeten weten

Controleer vóór VME-werken niet alleen of een aannemer verzekerd zegt te zijn, maar ook welke polis geldt, voor welk project en gedurende welke periode.

25 februari 2026België

Gebouw, vergunningen en risico's

Vlaamse vergunningshervorming: wat betekent het voor mede-eigendom en VME-beheer?

De Vlaamse vergunningsregels veranderden in 2026. Voor VME's zijn vooral ruimere vrijstellingen, lokale voorwaarden en correcte dossiercontrole belangrijk.

3 februari 2026Vlaanderen

Gebouw, vergunningen en risico's

Verkavelingsvergunning bij groepswoningbouw: recente verduidelijkingen voor VME's en syndici

Bij groepswoningbouw is niet altijd vooraf een verkavelingsvergunning nodig. De volgorde van bouwen, verdelen en verkopen bepaalt mee welke omgevingsvergunning vereist is.

25 januari 2026Vlaanderen

Gebouw, vergunningen en risico's

Vrijstellingenbesluit 2026: gevel- en dakwerken in de VME

Gevel- en dakwerken zijn sinds 1 maart 2026 vaker vergunningsvrij, maar alleen binnen strikte voorwaarden. Dit controleert een VME vóór de werf.

12 januari 2026Vlaanderen

Gebouw, vergunningen en risico's

Asbestattest voor gemeenschappelijke delen: alles wat mede-eigenaars, VME's en syndici moeten weten

Vanaf eind 2026 is een asbestattest verplicht voor de gemeenschappelijke delen van elk gebouw met een VME. Wat het attest inhoudt, hoe lang het geldig is en welke stappen u nu best zet.

5 januari 2026Vlaanderen

Gebouw, vergunningen en risico's

Collectieve verzekering in mede-eigendom: wat een blokpolis wel en niet dekt

Een blokpolis verzekert doorgaans het gebouw, maar niet automatisch elke inboedel, verbetering of rechtsbijstand. Zo controleert een VME haar dekking praktisch.

10 december 2025België

Gebouw, vergunningen en risico's

Aanpassingen aan AREI voor gelijkstroominstallaties: wat mede-eigenaars en syndici moeten weten

Sinds 1 april 2026 bevat het AREI uitgebreidere regels voor gelijkstroom. VME's moeten vooral hun ontwerp, schema's, beveiliging en keuring goed organiseren.

7 december 2025België

Gebouw, vergunningen en risico's

Brandveiligheid in appartementsgebouwen: wat moet u weten als mede-eigenaar en syndicus?

Brandveiligheid in een appartementsgebouw vraagt meer dan rookmelders: bepaal welke regels gelden, houd vluchtwegen vrij en beheer technische risico's systematisch.

7 december 2025België