KMO-plan 2026: welke impact hebben de nieuwe maatregelen voor mede-eigendom en syndici?

Het KMO-plan 2026 voert verplichte digitalisering, strengere beroepskwalificaties voor syndici en vereenvoudigde boekhouding voor kleine VME's in. Mede-eigenaars en syndici bereiden zich best nu voor op de concrete gevolgen.

Vier concrete maatregelen uit het KMO-plan 2026

Het KMO-plan 2026 bundelt een reeks maatregelen die het beheer van mede-eigendom moderniseren. De eerste maatregel verplicht de digitalisering van alle VME-documenten: jaarrekeningen, verslagen van Algemene Vergaderingen en beheersrapporten moeten digitaal raadpleegbaar zijn voor alle mede-eigenaars. Dit verhoogt zowel de transparantie als de controleerbaarheid van het gebouwbeheer.

De tweede maatregel versterkt de onafhankelijkheid en professionaliteit van syndici via specifieke beroepskwalificaties en transparantere selectieprocedures. Tegelijk wordt de mogelijkheid voor digitale oproepingen en vergaderingen wettelijk verankerd, wat efficiëntere besluitvorming stimuleert. Ten derde geldt voor kleine en middelgrote VME's een vereenvoudigde boekhouding en minder zware verslagleggingsplicht. Ten vierde worden een verplicht meerjarig onderhoudsplan en het gebruik van energiebesparende investeringen gestimuleerd.

Wat mede-eigenaars en syndici nu al kunnen doen

VME's doen er goed aan nu al te zoeken naar een digitaal ledenportaal waarop documenten en vergaderingen digitaal worden ontsloten. Syndici bereiden zich voor op de nieuwe kwalificatie-eisen en investeren in digitale tools. Kleine VME's benutten de vereenvoudigde boekhoudregels om hun administratieve last te verlichten.

Agendeer de opmaak van een meerjarig onderhoudsplan op de volgende Algemene Vergadering. Vraag uw syndicus een overzicht te geven van de geplande werken voor de komende vijf jaar en de bijhorende budgettering. Zo anticipeert de VME op verplichtingen en vermijdt ze onverwachte hoge kosten.