Wijzigingen in het Logiesdecreet: gevolgen voor mede-eigenaars en VME's met vakantieverhuur

De Vlaamse Regering heeft het Logiesdecreet aangepast. Eigenaars die hun appartement als vakantieverhuur aanbieden, moeten dit voortaan melden bij de VME en de gemeente. VME's krijgen meer zicht op korte-termijnverhuur in hun gebouw en kunnen dit regelen via het huishoudelijk reglement.

Wat verandert er aan het Logiesdecreet voor VME's?

De Vlaamse Regering heeft het Logiesdecreet aangepast met het oog op meer transparantie en betere regulering van de logiessector. Een kernwijziging is de uitgebreide meldplicht: eigenaars die hun woning of appartement aanbieden als vakantielogies (via platforms als Airbnb of gelijkaardige diensten), zijn verplicht deze activiteit te melden bij de gemeente én bij de VME van het gebouw. Dit geeft VME's voor het eerst een formele rol in de controle op vakantieverhuur binnen hun gebouw.

De meldplicht gaat gepaard met een erkenningsverplichting: vakantieverblijven moeten voldoen aan kwaliteits- en veiligheidsnormen die zijn vastgelegd in het Logiesdecreet. Eigenaars die hun appartement verhuren zonder erkenning, riskeren boetes en het intrekken van de vergunning.

Hoe reageert een VME op vakantieverhuur in het gebouw?

De VME kan de voorwaarden voor vakantieverhuur vastleggen in het huishoudelijk reglement. Denk aan regels over het gebruik van gemeenschappelijke voorzieningen zoals de lift, de fietsenberging en de wasplaats, het meegeven van sleutels aan gasten en de aansprakelijkheid voor schade door vakantiegasten. Een mede-eigenaar die zijn appartement verhuurt als vakantielogies zonder de VME te informeren, schendt voortaan ook zijn wettelijke meldplicht.

Agendeer op de volgende Algemene Vergadering een bespreking van de VME-regels rond vakantieverhuur. De syndicus informeert de mede-eigenaars over de nieuwe meldplicht en vraagt eigenaars die reeds verhuren hun situatie te regulariseren. Vastgelegde regels in het huishoudelijk reglement geven de syndicus een duidelijke basis om op te treden bij overlast door vakantiegasten.