Nieuwe woningkwaliteitsregels: asbestattest en toestellen in vochtige ruimtes correct beoordelen

Nieuwe Vlaamse richtlijnen verduidelijken hoe asbestattesten en toestellen in vochtige ruimtes worden beoordeeld bij woningkwaliteitscontroles. VME's moeten hun asbest- en vochtigheidsbeleid bijstellen om conformiteit te garanderen.

Wat wijzigt er aan de asbest- en vochtigheidsregels?

Recente aanpassingen in de Vlaamse woningkwaliteitsregelgeving brengen twee concrete verduidelijkingen. Ten eerste zijn de beoordelingscriteria voor het asbestattest aangescherpt: voor gemeenschappelijke delen van VME's gelden nieuwe richtlijnen over hoe asbesthoudende materialen worden geïnventariseerd en beoordeeld op risico. Ten tweede worden toestellen in vochtige ruimtes, zoals wassalon, kelder of technische ruimtes, strenger geëvalueerd op veiligheid, ventilatie en aansluitingen.

Het asbestattest voor gemeenschappelijke delen is de verantwoordelijkheid van de VME en moet worden opgesteld door een gecertificeerde asbestdeskundige. Bij verkoop van een appartementsrecht moet ook het asbestattest van de gemeenschappelijke delen beschikbaar zijn. VME's gebouwd vóór 2001 zijn verplicht een asbestattest te laten opmaken.

Wat doet de syndicus bij de nieuwe richtlijnen?

De syndicus inventariseert welke gemeenschappelijke ruimtes mogelijk asbesthoudende materialen bevatten en plant tijdig een asbestinspectie in door een gecertificeerde deskundige. Voor toestellen in vochtige ruimtes laat de syndicus controleren of de ventilatie voldoet aan de nieuwe normen en of toestellen correct zijn aangesloten.

Bespreek op de volgende Algemene Vergadering de stand van zaken van het asbestattest en de staat van toestellen in gemeenschappelijke vochtige ruimtes. Vraag uw syndicus een overzicht van de geplande keuringen en eventuele aanpassingswerken met bijhorende kostenschatting.