Energiescore en EPC: wat mede-eigenaars moeten weten over energieprestaties van hun woning

De energiescore op uw EPC is voortaan bindend bij verkoop of verhuur. Wat betekent dit voor mede-eigenaars en hoe verbetert u de score van uw appartement?

Wat is er beslist?

De Vlaamse overheid heeft beslissingen genomen over het gebruik en de interpretatie van de energiescore van woningen waarvoor een EPC is afgeleverd. De energiescore, uitgedrukt in kWh per vierkante meter per jaar, geeft aan hoe energie-efficiënt een woning is. Voortaan is deze score bindend bij de overeenkomst: bij verkoop of verhuur moet het EPC beschikbaar zijn en mag de werkelijke energieprestatie niet significant afwijken van de gecertificeerde score.

Daarnaast gelden strengere eisen voor de methode waarmee de energiescore wordt berekend en voor de erkenning van de energiedeskundige die het EPC opmaakt. Dit verhoogt de betrouwbaarheid en vergelijkbaarheid van EPC-scores over de hele Vlaamse woningmarkt.

Wat betekent dit voor mede-eigenaars?

Voor mede-eigenaars in een VME is het van belang dat elk appartement beschikt over een geldig en correct EPC bij verkoop of verhuur. Omdat de energieprestatie van een appartement mede afhangt van de kwaliteit van de gemeenschappelijke delen (dak, gevels, ramen, gemeenschappelijke verwarming), heeft de VME een directe invloed op de individuele EPC-scores.

Investeren in betere isolatie van de buitenmuren of een efficiëntere gemeenschappelijke verwarmingsinstallatie verbetert niet alleen het comfort, maar ook de energiescore van elk appartement in het gebouw. Dit vertaalt zich in hogere verkoopprijzen en betere verhuurkansen. Bespreek de EPC-status van uw gebouw met de syndicus en overweeg een energieaudit als basis voor het meerjarenplan.