Invoering gebouwlabel voor appartementsgebouwen: stand van zaken en impact voor mede-eigenaars

De Vlaamse regering voert een verplicht gebouwlabel in voor appartementsgebouwen. VME's moeten dit label tijdig laten opmaken en de kostprijs inplannen in de jaarlijkse begroting en het reservefonds.

Wat is het gebouwlabel en waarom wordt het ingevoerd?

De Vlaamse regering heeft concrete stappen gezet in de invoering van een verplicht gebouwlabel voor appartementsgebouwen. Dit label heeft tot doel de energieprestatie en de milieu-impact van bestaande appartementsgebouwen transparanter te maken en zo begeleiding te bieden bij energetische renovaties. Het gebouwlabel beoordeelt de globale energie- en milieu-impact van het volledige gebouw, in tegenstelling tot het individuele EPC dat per wooneenheid wordt opgesteld.

Het label omvat parameters zoals de isolatiewaarde van de gemeenschappelijke gebouwschil (dak, gevels, vloer), de aanwezigheid van een centrale verwarmingsinstallatie en de eventuele aanwezigheid van zonnepanelen of andere hernieuwbare energiebronnen op het gebouw.

Gevolgen voor VME's: verplichtingen en kansen

Voor VME's betekent de invoering van het gebouwlabel een nieuwe administratieve verplichting maar ook een kans. Zodra de verplichting van kracht wordt, moeten VME's het label laten opmaken door een erkend energiedeskundige. De kost hiervan verschilt per gebouw maar moet worden ingepland in de jaarlijkse begroting en het reservefonds van de VME.

Een gunstig gebouwlabel kan de marktwaarde van alle appartementen in het gebouw positief beïnvloeden en de verhuurkansen verbeteren. Agendeer de voorbereiding op het gebouwlabel op de volgende Algemene Vergadering: vraag uw syndicus een erkend energiedeskundige te contacteren voor een vrijblijvende offerte en een tijdspad.