Gemiddelde energiescore van woningen met geldig EPC in Vlaanderen: wat u moet weten als mede-eigenaar
Nieuwe cijfers tonen de gemiddelde energiescore van Vlaamse woningen met een geldig EPC. Wat zeggen deze data over de renovatie-uitdaging voor VME's en mede-eigenaars?
Wat is er beslist?
De Vlaamse overheid heeft nieuwe cijfers bekendgemaakt over de gemiddelde energiescore van woningen met een geldig EPC. De data tonen een aanzienlijke spreiding in energiescores en bevestigen dat de gemiddelde score nog niet op het niveau ligt dat nodig is om de Vlaamse klimaatdoelstellingen te halen. Hoewel er jaarlijks verbeteringen worden vastgesteld in bepaalde segmenten, blijft de globale renovatiesnelheid te laag.
De statistieken vormen een waardevol instrument voor beleidsmakers, maar ook voor gebouwbeheerders en syndici: ze bieden een referentiepunt om de energetische sterke en zwakke punten van het eigen gebouw te situeren ten opzichte van de Vlaamse woningvoorraad.
Wat betekent dit voor mede-eigenaars?
Voor mede-eigenaars geven de gemiddelde EPC-scores een context om de energieprestatie van hun eigen gebouw te beoordelen. Een appartementsgebouw met een score aanzienlijk onder het Vlaamse gemiddelde staat sterker bloot aan waardedaling, hogere energiekosten en toekomstige renovatieverplichtingen. Verbeteringen via de gemeenschappelijke delen (dakisolatie, gevels, verwarmingssystemen) hebben een positieve invloed op alle appartementen.
De syndicus kan op basis van deze data bewoners informeren en renovaties prioriteren. Een energieaudit geeft een nauwkeurig beeld van de specifieke zwakke punten van het gebouw en vormt de basis voor een doelgerichte meerjarenplanning. Energieadviseurs en netbeheerders kunnen daarbij ondersteuning bieden.
Veelgestelde vragen
- Waar raadpleegt een VME de gemiddelde EPC-scores voor Vlaamse woningen?
- Het Vlaams Energieagentschap (VEA) publiceert periodieke rapporten en statistieken over EPC-scores. Deze zijn beschikbaar via energiesparen.be en via de openbaarheid van bestuur.
- Hoe vergelijk ik de EPC-score van mijn appartement met het Vlaamse gemiddelde?
- Uw EPC vermeldt de energiescore in kWh/m2/jaar en het bijbehorende label (A tot G). Vergelijk deze score met de gepubliceerde gemiddelden per woningtype en bouwperiode.
- Welke renovaties hebben het grootste effect op de EPC-score van een appartementencomplex?
- Dakisolatie, gevelisolatie, vervanging van enkelvoudig glas door hoogrendementsbeglazing en een efficiëntere gemeenschappelijke verwarming hebben doorgaans het grootste effect.
- Moet de syndicus het gemiddelde EPC-label van het gebouw communiceren op de Algemene Vergadering?
- Er is geen wettelijke verplichting om het gemiddelde EPC-label als apart agendapunt te bespreken. Maar de syndicus heeft wel een informatieplicht over de energieprestatie van gemeenschappelijke delen. Vraag de syndicus om de EPC-scores te integreren in het jaarverslag en de renovatieplanning.
Deel dit artikel
Vond je dit nuttig? Deel het met je VME, mede-eigenaars, vrienden of familie.
Gerelateerde artikelen
Renovatieplicht bij verkoop van een appartement: wat moet de VME weten?
Wie in Vlaanderen een appartement koopt met EPC-label E of F, moet nog altijd rekening houden met de renovatieplicht. Die verplichting is niet afgeschaft. Wat wel gewijzigd is, is het vroegere verstrengingspad richting steeds betere EPC-labels. De kern blijft vandaag: bij een…
Gratis folder voor VME over renovatie en Mijn VerbouwBegeleiding
Voor verenigingen van mede-eigenaars is er een gratis folder beschikbaar over **Mijn VerbouwBegeleiding**. Die begeleiding wordt in Vlaanderen georganiseerd via de Energiehuizen en helpt eigenaars, mede-eigenaars en VME’s om renovaties beter voor te bereiden.
Antwerpen helpt VME en syndicus bij check van verwarming
De stad Antwerpen ondersteunt syndici en Verenigingen van Mede-eigenaars bij het laten onderzoeken van collectieve verwarmingsinstallaties in appartementsgebouwen. Het gaat vooral om gebouwen waar één gemeenschappelijke stookplaats meerdere appartementen verwarmt. Net daar…